Stageable macht Home Staging für Makler einfach, schnell und deutschlandweit umsetzbar.

Stageable macht professionelles Home Staging für Makler planbar, schnell und verkaufswirksam einsetzbar. Nach einer kurzen Objektanmeldung erhalten Sie eine fachliche Einschätzung, einen visualisierten Staging-Vorschlag und ein konkretes Festpreisangebot. Damit wird Home Staging nicht zur zusätzlichen Baustelle, sondern zu einem starken Werkzeug für Akquise, Verkäufergespräch, Exposé, Online-Vermarktung und Besichtigung.

Weil Immobilien heute zuerst über Bilder, Wirkung und Vorstellungskraft verkauft werden. Home Staging hilft Interessenten, Räume schneller zu verstehen, Grössenverhältnisse besser einzuordnen und sich emotional mit der Immobilie zu verbinden. Für Sie als Makler wird Ihre Vermarktungsleistung sichtbarer: Sie zeigen dem Eigentümer nicht nur, dass Sie verkaufen wollen, sondern wie Sie seine Immobilie professionell in den Markt bringen.

Sie sprechen nicht abstrakt über „bessere Präsentation“, sondern legen dem Eigentümer etwas Greifbares vor. Einen visualisierten Vorschlag, eine klare Empfehlung und ein Festpreisangebot. Das stärkt Ihre Position gegenüber Mitbewerbern, die oft nur Portalreichweite, Exposé und Bewertung anbieten. Stageable macht Ihre Vermarktungskompetenz sichtbar, kalkulierbar und leichter verkäuflich.

Besonders sinnvoll ist Home Staging bei leerstehenden Wohnungen und Häusern, geerbten Immobilien, renovierten Objekten, Neubauten, gehobenen Lagen, schwierigen Grundrissen oder Immobilien, die online nicht die gewünschte Resonanz erzeugen. Auch bei bewohnten Objekten kann eine reduzierte Form sinnvoll sein, etwa durch Entpersonalisierung, Umstellung, Ergänzung und gezielte Optimierung einzelner Räume.

Ja. Nicht jedes Objekt braucht ein vollständiges Staging. Wenn Lage, Preis, Zustand und Nachfrage bereits sehr stark sind, kann eine kleinere Optimierung ausreichen. Stageable prüft deshalb vorab Fotos, Objektart, Zielgruppe, Preisniveau und Region. Sie erhalten eine ehrliche Empfehlung, ob ein Staging wirtschaftlich sinnvoll ist und welche Kategorie zum Objekt passt.

In der Regel erhalten Sie innerhalb von 24 bis 48 Stunden nach vollständiger Projektanmeldung eine erste Einschätzung mit visualisiertem Vorschlag und Festpreisangebot. Voraussetzung ist, dass alle relevanten Informationen vorliegen: Adresse oder Region, Objektart, Wohnfläche, Fotos, Grundriss, gewünschter Vermarktungsstart und besondere Hinweise zum Objekt.

Die Kosten hängen von Objektgrösse, Lage, Zustand, Umfang, Staging-Kategorie und gewünschter Mietdauer der Ausstattung ab. Sie erhalten kein unverbindliches „Ab-Preis“-Versprechen, sondern ein konkretes Festpreisangebot auf Basis Ihres Objekts. So können Sie die Kosten transparent mit dem Eigentümer besprechen und in Ihre Vermarktungsstrategie einbinden.

In der Regel trägt der Eigentümer die Kosten, da er direkt von einer professionelleren Vermarktung seiner Immobilie profitiert. Manche Makler binden Home Staging jedoch als besonderen Vermarktungsbaustein in ihr Leistungsangebot ein oder finanzieren es in ausgewählten Fällen vor. Da durch professionelles Home Staging eine kürzere Vermarktungsdauer oder ein besserer Verkaufspreis entsteht, können die Kosten anschliessend mit dem Verkäufer abgerechnet werden. Entscheidend ist, dass die Kosten, der Nutzen und die Abrechnung vorab klar vereinbart werden.

Nach Auftragserteilung werden 50 % des vereinbarten Festpreises als Anzahlung fällig. Der Restbetrag wird nach Umsetzung und Abnahme des Stagings berechnet. Damit ist der Ablauf für Makler und Eigentümer transparent, planbar und ohne versteckte Zusatzkosten.

Stageable arbeitet mit vier Kategorien, damit jedes Objekt passend zur Zielgruppe präsentiert wird: Basic – Essentials: Für einfache oder kleinere Objekte, bei denen die wichtigsten Räume schnell und funktional aufgewertet werden sollen. Standard – Professional: Die meistgewählte Kategorie für eine vollständige, professionelle Präsentation leerstehender Immobilien. Premium – Curated: Für gehobene Lagen, anspruchsvollere Käufergruppen und Immobilien, bei denen Stil, Wertigkeit und Atmosphäre besonders wichtig sind. Luxury – Bespoke: Für das oberste Segment mit massgeschneidertem Konzept, hochwertiger Ausstattung und individueller Detailplanung.

Stageable arbeitet mit geprüften Home Staging Professionals zusammen. Wo verfügbar, werden DGHR- beziehungsweise SVHR-zertifizierte Anbieter eingesetzt. Entscheidend sind nachgewiesene Erfahrung, professionelle Arbeitsweise, Versicherungsschutz, Qualität der Umsetzung und eine dokumentierte Abnahme.

Stageable organisiert und beauftragt nicht nur einzelne Home Stager. Stageable bündelt den gesamten Prozess: Objektanmeldung, Prüfung, visuelle Empfehlung, Angebotslegung, Auswahl geeigneter Stager, Koordination, Umsetzung, Qualitätskontrolle und Abnahme. Für Sie als Makler bedeutet das: weniger Abstimmungsaufwand, schnellere Entscheidungsgrundlagen und ein professioneller Prozess aus einer Hand.

Virtuelles Staging kann für Online-Inserate hilfreich sein, ersetzt aber nicht immer die Wirkung einer real eingerichteten Immobilie bei der Besichtigung. Virtuelle Bilder wecken Aufmerksamkeit, reales Home Staging schafft Atmosphäre vor Ort. Stageable prüft objektbezogen, ob virtuelles Staging, reales Staging oder eine Kombination sinnvoll ist.

Die Mietdauer der Ausstattung wird projektbezogen vereinbart und im Angebot klar ausgewiesen. Üblich und im Festpreis kalkuliert, ist eine Laufzeit von 2 Monaten. Falls eine Verlängerung nötig ist, wird die weitere Vorgehensweise transparent abgestimmt.

Für die erste Prüfung genügen in der Regel Fotos, Grundriss, Wohnfläche, Objektadresse oder Region, Zielgruppe, geplanter Vermarktungsstart und besondere Hinweise zum Zustand. Je besser die Informationen sind, desto schneller kann Stageable eine passende Empfehlung und ein belastbares Angebot erstellen.

Stageable richtet sich an professionelle Immobilienmakler, Maklerbüros, Projektvermarkter und Vertriebsorganisationen im gesamten DACH-Raum, die ihre Immobilien sichtbar besser präsentieren und ihren Eigentümern eine hochwertige Vermarktungsleistung anbieten möchten. Besonders geeignet ist Stageable für Makler, die Home Staging nicht gelegentlich improvisieren, sondern strukturiert, skalierbar und professionell einsetzen wollen.

Nein. Seriöses Home Staging ist kein Preisversprechen und keine Garantie. Verkaufspreis und Vermarktungsdauer hängen weiterhin von Lage, Nachfrage, Zustand, Preisstrategie und Marktumfeld ab. Home Staging verbessert aber die Präsentation, reduziert visuelle Einwände und kann die Wahrnehmung der Immobilie deutlich stärken. Genau deshalb ist es ein wirkungsvoller Baustein professioneller Immobilienvermarktung.